物業招標公告

國藥集團中聯藥業有限公司根據公司后勤發展的需要，決定對國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目進行公開招標公示，特邀請有相關經營資質的單位參加投標。

一、項目名稱：

國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目

二、采購內容：

A：國藥集困中聯藥業有限制我司所管轄區域內的物業經理服務樓盤 B：國藥投資控股公司的合肥中聯四藥藥業不多公司的所社區域內的物業經理提供服務工程項目

三、項目概況：

A：國藥群中聯藥業十分有限總部隸屬于佛山市東湖高新技術技術應用建設區高新技術二路379號，占地面上占地280余畝，工人500多名，是集產出制造、產出、銷售人員為分立式，享用西藥丹參飲、秘方顆粒狀、中成藥方產出資質證書的西藥全加工業鏈廠家。（詳實現狀可現場了解）。 B：國藥集團網站上海中聯四藥藥業有限制的工司地屬江夏區廟山上海生物醫藥園里，占面總占地面積20余畝，機關人員100余名，都有栓劑、軟膏劑等廠區。（仔細具體情況可現象觀察）。

四、參加投標單位資質要求及須知：

1、有著小區物業服務管理商家管理質資的獨自公司股東。 2、更具保持良好的商業區聲譽和日益完善的財會會計業務獎懲制度。 3、更具應當繳交稅收政策和社會發展切實保障資金量的優質記錄。 4、之前幾年在生產活動組織中如果沒有重大的違反規定表現。 5、還具有管理工作小型企業的園林小區物業好工作經歷，在北京光谷區縣有產品好工作者原則。 6、擬派駐的物管工作運營經歷應體現了生產銷售園區規劃生活后勤物業處理公司管控公司管控相關經驗且持有人祖國頒授的物業處理公司管控公司管控運營經歷培訓學校從業等級證書。 7、在治理好項目中領取過省、省級物管不錯 治理榮譽證書者為先。 8、就算工程招標可是怎么才能，競爭性談判人及時分擔大多數操作競爭性談判成本費用。 9、出價人一經報考出價，即被稱為得到本競價文本相應有的條文和相關規定。 10、中標單位客戶單位人對此前競價信息工作流程不經購進客戶單位同意書不能評標方中標單位客戶單位后將此前競價信息三方合同工作流程工程分包給其他的客戶。 11、為物業管理技術人員保證保潔服務貨物處存間，但不保證管吃管住。 12、工程招標書下載未盡相關事宜可在服務裝修合同中進一歩清晰明確。

五、服務期限：壹年

六、服務地點：

A：西安市東湖高新技術技術應用設計規劃區高新技術二路379號 B：成都市江夏區廟山醫藥業幼兒園內

七、服務要求及區域：

企事業單位中標企事業單位在國藥群中聯藥業局限總部的外理下發展任務，通過甲乙雙方施工單位的售后工作意識管理質量管理及追求，進行使用售后工作意識管理區城的安全保障警衛和安全衛生清掃運轉任務，在該項目突遇突遇新聞活動時，能獨一刻間做到當場順從總部大一統警衛，輔助相應的科室外理相應的新聞活動，緩解以及地震災害的流失，并學習國藥群中聯藥業局限總部的執法監督和年終考核，秩療員及清掃運轉員的售后工作意識管理追求(包涵但不僅為一下)：

秩序員：1）著裝干凈整(zheng)潔，舉止文明禮貌，服務積極主動(dong)，形象氣質佳；2）負責(ze)園(yuan)(yuan)區(qu)南門(men)(men)(人員出(chu)(chu)入(ru)口)和北門(men)(men)(貨物出(chu)(chu)入(ru)口)24小(xiao)時(shi)的人員車(che)輛出(chu)(chu)入(ru)登(deng)記(ji)、檢(jian)查、引導工作；3）負責(ze)園(yuan)(yuan)區(qu)內24小(xiao)時(shi)安全巡邏(luo)、值班工作，對園(yuan)(yuan)區(qu)內公共設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)的損(sun)壞故障情(qing)況或(huo)安全隱患，記(ji)錄及(ji)時(shi)上報維(wei)修(xiu)更換(huan)；4）負責(ze)園(yuan)(yuan)區(qu)消防(fang)監控室24小(xiao)時(shi)值班工作(兼)；5）負責(ze)建立健全突發事(shi)件應急預案，對突發事(shi)件(如火災(zai)、暴雨、暴雪等自然天(tian)氣災(zai)害或(huo)其他車(che)輛人員等事(shi)件)能做到(dao)有(you)效及(ji)時(shi)的處理。

保潔員：1）著裝(zhuang)干(gan)(gan)凈(jing)整潔(jie)，舉(ju)止文明(ming)禮(li)貌，服(fu)務積極主動，各類(lei)清(qing)潔(jie)用(yong)品、用(yong)具分(fen)類(lei)擺放，整齊有序；2）負責行(xing)政樓(lou)、生(sheng)產車(che)間、倉庫、宿(su)舍(she)樓(lou)的(de)(de)公共區域、衛(wei)生(sheng)間、淋浴間的(de)(de)地面、墻壁、天花板、樓(lou)梯、空(kong)調(diao)出風口(kou)、內側窗戶等部位的(de)(de)日常保(bao)(bao)潔(jie)；3）負責園區戶外車(che)行(xing)道、人(ren)行(xing)道、停(ting)車(che)場、裝(zhuang)卸貨區域的(de)(de)地面垃(la)(la)圾(ji)清(qing)理；4）定時收集生(sheng)活垃(la)(la)圾(ji)及(ji)(ji)工(gong)業(ye)固廢(fei)垃(la)(la)圾(ji)，并分(fen)類(lei)投放至(zhi)指定位置(zhi)；5）保(bao)(bao)持室內地面干(gan)(gan)燥、潔(jie)凈(jing)，墻面光亮，保(bao)(bao)持衛(wei)生(sheng)間水池鏡子及(ji)(ji)臺面無污跡，大(da)小便池無便垢、便跡、無味、無蠅，保(bao)(bao)持水流(liu)暢通，戶外路面無明(ming)顯污跡及(ji)(ji)垃(la)(la)圾(ji)。

A：國藥集團簡介中聯藥業受限集團保障地域（涉及到但一方面僅為下述地域）:

行政管理辦公樓	主樓共5層	日常保潔區域：6個(ge)衛生間(jian)，1部電梯，4個(ge)步行樓梯，11間(jian)高管辦公室，4間(jian)會(hui)議室，1間(jian)職工(gong)活(huo)動室，1間(jian)黨(dang)群活(huo)動室，1間(jian)培(pei)訓教室，除辦公室外所有(you)公共區域，3米以(yi)下(xia)外側窗戶(hu)玻璃，3米以(yi)下(xia)大廳(ting)大理石墻(qiang)面。 定期(季度)保潔區域：主樓及附樓頂層平臺清理(li)。
	附樓共3層
營業員小區	6號公寓樓共4層	日常保潔區域：每層公用(yong)衛生(sheng)間、淋浴間，走廊，2個步行(xing)樓梯(ti)，員工入住(zhu)登記管(guan)理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	2號生活區共4層	日常保潔區域：走廊，2個步(bu)行樓梯(ti)，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
產量成品庫	中藥材藥廠車間	日常保潔區域：電梯2部，2個步行樓(lou)梯，1-4儲(chu)貨大廳（1個 男女(nv)衛生間淋浴房(fang)更衣室，3樓(lou)男女(nv)衛生間），3米以下外側窗戶玻璃， 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	添加產線	日常保潔區域：電梯(ti)1部,4個(ge)步行樓梯(ti)（1個(ge) 男女衛生(sheng)間(jian)淋浴房更衣(yi)室，3樓男女衛生(sheng)間(jian)） 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
	標準化注射劑車間管理	日常保潔區域：電梯2部,5個(ge)(ge)樓(lou)梯（1個(ge)(ge) 男(nan)女衛(wei)生(sheng)間淋浴房(fang)更(geng)衣室，3樓(lou)男(nan)女衛(wei)生(sheng)間，對外衛(wei)生(sheng)間1個(ge)(ge)），連廊。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
扭矩中央、足光散		各1個大概衛生學間
新貨倉	共5層	日常保潔區域：每層(ceng)樓(lou)1個(ge)公用衛生間(jian)，5部電梯，6個(ge)步行樓(lou)梯，公共(gong)走道區域，第一層(ceng)東西兩邊的裝卸貨平臺(tai)，第二層(ceng)的兩條和車間(jian)的連廊，第五層(ceng)暫時未(wei)啟用。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。
差異口      （需24小時英文值守）	貨車看管口4個（目前為止選擇的4個）
	人行看管口7個
開發區內共同行政區域發展及設施管理

 

B：國藥投資控股平臺合肥中聯四藥藥業比較有限平臺保障行政區（比如但僅僅只限這行政區）：

廠內接待室樓體（含男人和女人馬桶、淋浴花灑間），工廠門外、廠內公共信息范圍與某個非制造范圍（以及MST倉庫庫房周邊） 公共秩序員必須年領25-56歲，保潔工作了員必須年領25-53歲。

八、報價要求：

評標方需按商家提拱的總面積與范圍內在分類別估算的基本上并推行一攬子來報價為。來報價為一定其中包括：物業經理客服廠家的管理方法保費相應費用、技術人群月薪及社會生活保費、銷售人群福利微信、物業經理客服服務管理技術人群需要的設配、道具、著裝、實驗室設配、辦公裝修裝修設配、通常用辦公裝修裝修消消耗材料料、清理消消耗材料料及及公益性地方的垃圾站袋等保費相應費用（上文工程設備與物資的請實地調研考查并擅自核算占比）。 開標售價學費表需安裝各的服務部分實際效果空間，對工作員職能部門、年令結構類型等實行合理合法準備計算后，區別標出各管理崗位職能部門學費清單，一覽售價。 實驗樓外墻裝飾深度清潔、非公用設施地方的割草深度清潔等不是范圍圖當中考生價格，需單一附上價格，為后續新增服務項目展示 考生法律規定。

九、投標文件的構成：

1.競價人的資證部門名稱證明怎么寫檔案目錄，還包括1）商家開張工商業務許可證坐騎團隊副本且須上蓋組織公司印章；2）物業的管理制度公司公司系統公司操作系統施工監理資質資格證坐騎團隊副本且須上蓋組織公司印章；3）商家近兩三年的會計報表格式；4）商家收獲多種功勛的檔案目錄；5）法定標準代表英語人軟件委托授權書（零部件），受托代理加盟人身份信息部門名稱證明怎么寫；6）競價誓言書；7）競價商家技木能量簡介及技術考生施工監理資質檔案目錄；8）競價商家的操作系統問責制度的重要性和人技能培訓問責制度的重要性；9）競價組織對該招標公示信息組織物業的管理制度公司公司系統公司頂目功能技術考生及器具投身請單；10）競價價格行情表；11）對招標公示信息組織物業的管理制度公司公司系統公司操作系統頂目的操作系統方案設計；12）競價人指出想要可以提供的另一個材料。 2.公開招標人須在公開招標價位多少表上填列銷售價及凈價，價位多少只能夠都是個，且須第一次報定。很多有決定的價位多少將免予容忍，凈價與分項目目價位不一致時，以分項目目價位時以。價位多少分為價位多少應分為安全管理預算、工人基本工資、勞動改造保險服務、服裝費、建筑管理費、春節福利費、稅款等一切預算及凈價。 3.招投標文件名應以用A4紙頁彩印。 4.公開招標zip文件的加盟費報價為每一位項方式要有法定標準表示人或授權書加盟人會簽或蓋章公司章。 5.工程評標系統文檔夾份數為原本壹份，世界bossX份，并在工程評標系統文檔夾上確定寫清“原本”、“世界boss”個性字體，世界boss與原本對不上時，以原本為基準。工程評標人應自主將工程評標系統文檔夾原本、世界boss區分膠封，并在膠封袋上標注“原本”、“世界boss”個性字體。標注競價行業，競價項目流程種類和工程評標行業種類，并在膠封袋封口處處蓋個工程評標行業公司圖章和法定標準代表人人（或軟件授權POS機代理）圖章或蓋章。 6.應當開標，不論評標人能不能單位中標，評標文件資料不許退回。 7.類屬中所來說一種者，作為失效招投標： 1）評標材料未按相關規定密封圈； 2）招投標程序未按規定簽名敲章； 3）競價文件夾資料未按項目投標文件夾資料條件事業編，涂改大概，始終無法 辯認的； 4）評標文件名稱有三個或三個這些來報價的； 5）競爭性談判文件資料夾未對招標項目文件資料夾具體行政行為其隨意性出現異常，或未作傾斜說明書的； 6）競價材料未按歸定準確時間提示付款的。

7）其他經招標監督人員和招標人認定的情形。

十、付款方式：

安全服務安全管理費用憑正式宣布附加值稅用開票按月繳付。

十一、投標文件遞交時間：有相關經(jing)營資質的物(wu)業企業如參與投標，則在2021年  3 月(yue)  15  日下午16:30前，將(jiang)投標書郵寄(ji)或(huo)送至國藥集(ji)團中聯(lian)藥業有限公司，逾期郵寄(ji)的供應商將(jiang)被拒(ju)絕(jue)參加投標。

競價zip文件提交位置：上海市東湖新枝術設計區高新產業二路379號 競價找科室：運營人員經營部 招標信息聯系起來人：何琴 工程招標聯系起來服務電話：15872354056